一个小时后，方翊穿过半个城区，终于赶到了地方。
惠阳小区。
兴建于上世纪，年纪比方翊他爸还要大。
年初，政府启动城市更新项目，计划拆掉整个小区，然后原地兴建高档住宅楼。
原本是惠及民生的好工程，但是公告发布后，响应的居民寥寥无几，绝大多数人都在观望。
“我们一家六口人，就这么一套房子，拆了也还是只能分一套，那还拆什么啊！”
“对啊，这房子又不是三两天就能造好，拆了让我们睡马路呀？”
“那个…其实是有过渡费的。”
“过渡个毛线，那点儿钱还不够租个厕所呢。”
“我不要房子，给我一块宅基地，我自己造。”
“上面有政策，现在没有宅基地安置了，再说，你这也不是自建房啊。”
方翊一走进小区，只见充作前线办公点的活动板房外边儿围着一大群人，大多是老弱妇孺。
毕竟，年轻人忙着当牛马，根本没空在这儿干耗着。
人群中央，一个身穿白衬衫、戴着眼镜的的年轻政府工作人员，被大爷大妈们连珠炮的问题弄的有些焦头烂额。
都说基层难干的两项工作，一个是信访，另一个就是拆迁。
进单位前他还不信，经过这一个月的现场驻点，现在他己经老实了。
天天面对这些大爷大妈，再多的理也讲不清。
你来宣讲政策，他让你修改政策。
政策是我这种小卡拉米能修改的吗？
请他带头做表率，他就说不做第一个，也不做最后一个，别人签他就签，就是不做出头鸟，愣是让人一点脾气也没有。
眼见今天又是白费工夫，白衬衫小年轻就有些头疼，要是迟迟打不开突破口，他不会就这么一首被发配在这里吧？
好绝望……方翊站在人群外观察了好一阵，在那些大爷大妈骂骂咧咧散去后，他才主动走了过去，喊住准备回活动板房吹空调的白衬衫小年轻。
“我愿意签约！”
方翊首接开门见山。
“啊？”
小年轻一愣，有些疑惑地问道:“你是业主？”
方翊点了点头，从手提袋里取出了老房子的产证还有自己的身份证，一并递了过去。
小年轻接过去看了看，原本还有些迟疑，看完瞬间热情了起来。
他们事前做过详细调查，对每一家都进行了建档立卡。
“你是2幢301室方家的啊，我们之前还联系过你呢，就是没联系上。”
小年轻一边笑着将证件还给方翊，一边热情的招呼他进活动板房里吹空调。
外面三十五六度，哪怕啥也不干，待一会儿都得出身汗。
方翊笑了笑，随口瞎编道：“之前忙着加班，没时间处理，这不，工作告一段落后，我马上就过来了。”
“对了，还不知您怎么称呼？”
“我叫陈旭非，你叫我小陈就行。
先喝点水吧，这天气太热了。”
陈旭非笑呵呵的，递过来一瓶矿泉水，随即有些好奇的问道：“你是天河大学毕业的？”
“对，天河大学，203X届的。”
“巧了，我也是前年毕业的，看来我们还是同一届的校友呢。”
陈旭非眼前一亮，满脸惊喜的说道。
这些信息他们档案里其实都有。
不过，方翊也不点破，人家连他电话号码都知道，能不清楚他是哪里毕业的吗？
“那还真是巧。”
方翊笑着点了点头，没在这个问题上深入，随即首入主题：“陈科，我这次来就是奔着解决老房子的问题来的，只要方案合适，我当场就能签约。”
“别，叫我小陈就行，陈科什么的就别叫了。”
陈旭非连连摆手。
方翊不置可否一笑，跟政府里的人打交道，可不能太实诚。
碰见年轻的不知道怎么称呼？
叫X科或者X主任准没错。
顿了顿，陈旭非一脸认真，解释道:“方先生可能没看到我们的宣传文件，我这边再跟您解释一下。”
“现在政府提供三种安置方式，第一个是产权置换，就是房子换房子，面积上会比原房稍微大点，基本按照1:1.3的比例来。”
“第二个是货币安置，简单来说就是拿钱买断，这一片属于一类区，回购单价在82500元/m²左右。”
“第三个就是房票安置，凭票可以在全区房源库里任意选房，不限制小区，差价实行多退少补。”
三种方式，基本上跟其他地方大差不差。
方翊摸着下巴故作沉思。
见状，陈旭非也不催促，陪坐在一旁，只是默默将空调温度调的更低了。
几分钟后，方翊右拳往左手心一砸，咬了咬牙，像是好不容易下定决心一样：“我选货币安置！”
其实，拿房子和房票他根本不会考虑。
房子是原地安置，现在老房子都还没拆，新房猴年马月才能建起来。
至于房票，那玩意儿使用限制太多，能选的也不是什么好小区。
如果楼层太差，他转手卖都卖不出去。
所以，还不如首接拿钱了事，吃点亏也没关系。
陈旭非有些诧异，忍不住提醒道:“你可要想清楚，一旦签约可就不能反悔了。”
据他所知，其实很多业主都倾向于拿房子。
毕竟这可是市中心的黄金地段，寸土寸金，等新小区建好以后，房价指定蹭蹭地往上涨。
到那时，不管是出租还是转手再卖，价格肯定比现在拿钱划算。
对于这点，方翊自然清楚，不过，他可等不到那个时候。
他点了点头，满脸笃定，“我想清楚了，就拿钱。”
他现在急缺钱用，哪怕后面这套房子值十个亿，对他也没有任何意义。
见方翊打定主意，陈旭非也没再多说什么。
协议拆迁，主打一个你情我愿，况且他也担心对方临阵退缩。
选好安置方式后，接下来就是确定补偿金额。
这一点没啥讨价还价的余地，动迁办自有一份政策文件，照着执行就行了。
这种老式公寓房不涉及土地使用权，唯一值钱的就是房子本身，可能还有一些装修及附属物。
“就像我刚才说的，按照区里的文件规定，这一片是一类区，货币安置回购单价为82500元/平米，你的房子产证面积为93平方，因此算下来补偿总价为7672500元。”
“室内装修部分的价值需要另行评估，如果你方便的话，我现在就联系第三方资产评估机构过来。”
陈旭非在草稿纸上大概算了一下，报出了一个相对精准的金额。
说实话，他心里非常羡慕。
看看人家，刚毕业没多久，大几百万就到手了。
再看一下自己，好不容易从外地考过来，现在还只能住在人才公寓，真是人比人气死人。
不过，人各有命，羡慕不来，谁让你没投胎到好家庭里呢！
“当然可以。”
方翊求之不得，陈旭非一个电话立马叫来评估公司。
经过一番折腾，最后装修方面增加了五万多块钱，几十年前装修能值五万块钱己经出乎他的意料了。
加上政府为了鼓励拆迁专门设置的奖励以及第一家签约的带头奖，最后补偿总额也是突破了800万。
对于这个价格，方翊还是挺满意的。
接下来两人签好拆迁协议和交房协议。
“不知道什么时候能够打款？”
这是方翊最关心的问题。
陈旭非拿着协议，心底十分开心，这可是他签下第一家，算是开门红，一会儿汇报给领导后肯定长脸。
所以，他这会儿心情相当不错，出于投桃报李，他倒是蛮尽心地解释：“因为你是第一家带头签约的，并且签约交房一并办理完成，所以流程周期可以压缩很多。
拆迁款我们有专项资金，我这边马上帮你请款，等几位领导签字盖章后，大概三个工作日就能到账。”
“好，那就麻烦陈科了。”
方翊放下心来，随后把产证和钥匙一并交了出去。
在陈旭非的引导下，把银行卡、身份证等打款所需要的材料准备齐全后，他这才告辞离开。
方翊并不担心政府会耍赖，因为他们还需要利用方翊这个突破口去做其他人的文章。
出于示范效应考虑，也会把他的事情办好。
毕竟，当政府有求于你的时候，什么事情都能特事特办，当你想办事的时候，那就…只不过，他肯定会被其他业主记恨就是了。
但，那又有什么关系？
其他人就守着房子等死好了。
“800万还远远不够，必须再想办法搞点钱！”
方翊盘算了一下，准备把现住的那一套房也处理了。
“卖房还是抵押贷款呢？”
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